Время расплаты. Можно ли жителям Тверской области снизить налоговое бремя?

До 20 октября жителям региона должны доставить налоговые уведомления. «АиФ в Твери» выяснял, можно ли снизить налоговое бремя и что делать, если квитанция так и не пришла.

Работа над ошибками

Для жительницы Старицкого района Валентины Николаевой налог на имущество вдруг резко вырос. За две квартиры пенсионерка должна была заплатить 2056 рублей. При этом от налога за одну из них Валентина Алексеевна, как льготница, освобождена. Женщина написала об этом в редакцию «АиФ в Твери». Мы переправили письмо в налоговую. Выяснилось, что в уведомление вкралась техническая ошибка - дважды начислили налог за один объект. К тому же Валентина Алексеевна не обращалась в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц, а предоставление льгот носит заявительный характер.

«Мы устранили недочёт и направили пенсионерке уточнённое налоговое уведомление, - пояснила начальник отдела Управления ФНС по Тверской области Ирина Шемшура. - Имущественные налоги рассчитываются на основании данных, полученных от регистрирующих органов. Поэтому, обнаружив ошибку, нужно заявить об этом в налоговую инспекцию. Мы проверим указанные сведения, при необходимости сделаем перерасчёт суммы и направим в адрес налогоплательщика уточнённое уведомление».

В Тверской области третий год налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для поэтапного ввода были предусмотрены понижающие коэффициенты. Так, для расчёта налога за 2017 год применён понижающий коэффициент 0,6 (за 2015 год применялся в размере 0,2, за 2016 год - 0,4). Для регионов, в которых налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости третий и последующие налоговые периоды, вводится коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Это означает, что в текущем году сумма налога на имущество повысится по сравнению с прошлогодней на 10%. Пенсионеры, как и прежде, освобождены от имущественного налога на одну квартиру, один дом и один гараж.

Что касается земельного налога, его ставки не изменились. В каждом муниципалитете они свои. Самые высокие в Твери и Калининском районе - 0,3% от кадастровой стоимости участка. В Кашине меньше - 0,2%, а, например, в Фирово - лишь 0,1%. Но есть важное новшество: от уплаты земельного налога освободили льготников. Правда, под «амнистию» попали не все угодья, а только шесть соток. К примеру, если у пенсионера либо инвалида первой или второй группы есть 20 соток, налог ему начислят на 14. Льгота применима к одному участку. Если их несколько, владелец сам выбирает, по какому из них платить. По умолчанию вычет применят к участку с максимальной исчисленной суммой налога.

А если уведомление вовсе не пришло? Если вы льготник, которому платить ничего не нужно, не беспокойтесь. Письма также не принесут тем, у кого налог составляет менее ста рублей. Платёжки им отправят потом, когда сумма подрастёт, и в любом случае не позднее, чем через три года. «Без напечатанных квитанций также остались те, кто является пользователем «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц». Уведомления им придут в личный кабинет налогоплательщика, - разъяснила Ирина Шемшура. - Если для вас это неудобно и вы хотите вернуться к бумажным квитанциям, напишите нам заявление. Иначе уведомления и впредь будут только в электронном виде».

Так что, если вас не приглашают на почту получить письмо от налоговой, припомните: может, вы когда-либо регистрировались на сайте ФНС? Не поленитесь, восстановите пароль и проверьте личный кабинет. Сделать это нужно как можно скорее. Ведь не позднее 3 декабря налоги за землю и имущество уже нужно заплатить. Иначе пойдут пени за каждый день просрочки.

По цене коттеджа

Тверичанин Иван Фёдоров с удивлением обнаружил, что его дом 1960-х годов постройки в Заволжском районе стоит как соседский коттедж - почти 6 млн рублей. Мужчина решил оспорить кадастровую стоимость. Таких, как Иван Александрович, в регионе немало: в прошлом году в Росреестр по этому вопросу обратились порядка 480 человек. Это почти в два раза больше, чем три года назад. «Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при нашем ведомстве приняла 323 решения в пользу заявителей, - рассказала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Екатерина Лаврентьева. - В результате кадастровая стоимость объектов снизилась в среднем на 38%».

Так что будет не лишним обратить внимание: не завышена ли кадастровая стоимость вашей недвижимости? Узнайте, за сколько реально можно было бы продать ваше жильё. Если цена, которую назовут риэлторы, значительно ниже кадастра, можно попробовать оспорить оценку. Всё лучше, чем переплачивать!

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, нужно:      

• Получить справку о кадастровой стоимости недвижимости в федеральной кадастровой палате. Цена вопроса - бесплатно.
• Заказать оценку недвижимости у оценщика - члена саморегулируемой организации. Цена вопроса - от 7 000 до 25 000 рублей.
• Далее два варианта: Идти в суд. Цена вопроса - от 10 000 рублей за услуги адвоката (если вы решите ими воспользоваться).
• Идти в комиссию при Росреестре. Цена вопроса - бесплатно.

Кстати

• Рассчитать налог на недвижимость можно самим с помощью калькулятора на сайте nalog.ru в разделе «Сервисы». Для этого нужно знать кадастровую стоимость жилья. Посмотреть её можно на сайте rosreestr.ru.
• Подать заявление с приложенными документами на оспаривание кадастровой стоимости можно в комиссию при Росреестре по адресу: Тверь, ул. Горького, 27, каб. 307. Телефон для справок (4822) 78-25-58.

Смотрите также:

• За что платим? В Тверской области продолжат расти налоги →
• В налоговую - через Интернет →
• Операция "Декларация" →