Куда инвестировать средства, чтобы жить не только на пенсию?
С этого года вступил в действие закон о повышении пенсионного возраста. Многие клиенты обращаются в тверское агентство недвижимости «Бродвей» с вопросом: «У меня есть сумма 1,5–2 миллиона рублей. Куда инвестировать, чтобы жить не только на пенсию?»
Вот что рекомендует директор агентства Наталья Воронина:
«Самый простой способ повысить доход – приобрести квартиру и сдавать её в аренду. Чаще всего покупатели выбирают именно его. Это неплохой вариант для инвестирования: доходность может составлять 6–7% от вложенной суммы в год. Однако многие считают, что лучше уж разместить депозит в банке. «Зачем эти сложности, поиск арендаторов, контроль коммунальных платежей?» – рассуждают они. Но такие люди не учитывают, что недвижимость постепенно растёт в цене (даже снижение её стоимости в кризис постепенно «отыгрывается») и инвестор имеет ещё и плюсы с удорожания квадратного метра. В итоге чаще всего получается 8–9% доходности.
Есть и способы получать около 15–20% от вложенной суммы в год.
Первый вариант – посуточная аренда. Последние несколько лет краткосрочная сдача квартир в наём набирает обороты. Для арендаторов квартира дешевле и зачастую удобнее гостиницы. Даже если вы сделаете ремонт, сдавая недвижимость посуточно, вложенные в него средства должны вернуться за несколько месяцев. Перед покупкой обязательно определитесь с районом. Выберите место недалеко от вокзала либо где небольшая конкуренция или обратитесь к нам за бесплатной консультацией. Приведите квартиру в порядок. Варианты без ремонта не принесут желаемой прибыли. Только чистота, скромная, но свежая отделка. Наполните квартиру необходимыми предметами быта: купите холодильник, телевизор, стиральную машину, микроволновую печь. Закажите качественные фотографии, снятые на профессиональную камеру.
Второй вариант – покупка однокомнатной квартиры, переоборудование её в две студии и сдача в аренду. Таким образом, сумма арендных платежей станет примерно в полтора раза больше арендного платежа за однокомнатную квартиру. В этом случае зачастую можно рассчитывать на доходность порядка 15–20% в год».
Месяц аренды «однушки» в Твери обходится в 13,5 тысяч рублей 
Продукты бьют по кошельку 
Загородный дом в Тверской области стал самым дорогим по аренде в ЦФО