Начинается дачный сезон. Владельцы садов и огородов должны понимать: у них осталось только одно лето, чтобы оформить кадастровые документы на свою землю. Ведь с 2018 года участки, не прошедшие межевание (без точных границ), нельзя продавать.
Вы скажете: так 2018 год наступит ещё нескоро! Чего горячку пороть? (Так считают хозяева половины земельных владений в Верхневолжье - ведь в Тверской области без официальных границ существует более полумиллиона участков.)
Но кадастровые работы удобнее проводить в тёплый сезон, когда нет сугробов, но есть соседи, которые должны подписать подготовленный специалистами акт согласования границ. И это ещё вопрос - согласятся ли они сразу с тем, что намерил вам инженер. Слишком часто оказывается, что забор между участками стоит вовсе не там, где должен находиться по документам. И тогда может последовать отказ переносить ограду. Причём вовсе не обязательно, что ваши права ущемили. В роли захватчика поневоле можете оказаться и вы сами. А если на спорных метрах стоит ваш сарай или колодец, растут смородина или яблони? Всё снести и отдать кусок земли соседу? В общем, в такой ситуации будет уже не до кадастровых работ.
Если отношения с соседями и до вызова инженеров были натянутыми, получить их подпись будет тем более непросто. Даже если граница между владениями оказывается верной. Товарищи могут отказаться из вредности или потребовать что-нибудь взамен. Например, спилить дерево, которое затеняет их парник, или оплатить установку нового забора ввиду ветхости старого. Как обойти возможные сложности?
«Если соседи категорически отказывают в согласовании границ, законодательством предусмотрено официальное извещение заинтересованных лиц о проведении процедуры согласования. Если соседей невозможно найти (бывает и такое), то дается публикация о согласовании в местной газете. Но лучше всего направить им по почте извещение с уведомлением о вручении, - советует Евгений Лаврентьев, генеральный директор ООО «Кадастровое Бюро». - Данную процедуру проводит кадастровый инженер. Будет быстрее, если вы поможете ему найти соседа. В назначенное время все соседи должны будут явиться на собрание и либо подписать акт, либо дать обоснованные возражения. А если никто не придет, то границы будут считаться согласованными автоматически».
Ну а теперь самое интересное - как же проходит межевание участка? Сделать самостоятельно это невозможно, нужно вызывать профессионалов (см. инфографику). Между прочим, государство сегодня предъявляет к таким специалистам серьёзные требования, а с июля прошлого года они ещё больше ужесточились. «Часть требований сохранились прежними - это, например, наличие гражданства РФ и отсутствие судимостей, - объясняет Андрей Тяпкин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области. - Но самое важное - это уровень образования кадастровых инженеров». Они не только должны иметь профильные дипломы, но и регулярно повышать свою квалификацию.
И ещё: с 1 июля прошлого года каждый «землемер» обязан застраховаться на 2,5 млн руб. Зачем? А чтобы было чем расплачиваться за возможные ошибки.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть