Только все порадовались, что дому Мутузова в Твери нашли инвестора за 15 млн рублей, как усадьба Бакуниных, выставленная на торги в Кувшиновском округе, оказалась не нужна даже за 2 рубля, а в знаменитых морозовских казармах продолжает рушиться фасад.
Пока одни памятники архитектуры получают шанс на восстановление, вторые продолжают разрушаться. Что делать?
Местный Париж
В феврале в Твери произошло обрушение значительной части западного фасада казармы № 48. Между тем это объект культурного наследия регионального значения и тот самый дом с обсерваторией на крыше, в котором провёл детство известный шансонье Михаил Круг. Перекрытия и крыша здесь рухнули несколько лет назад. Нынче очередь дошла до стен.
Падают кирпичи также с верхних этажей казармы № 119, идёт процесс разрушения в казарме № 118, хотя её, в отличие от «соседей», несколько лет назад даже ремонтировали. Немногим лучше состояние и других зданий.
Морозовские казармы, построенные в конце XIX века для работников мануфактуры, знают не только в Твери, но и далеко за её пределами. Для столицы Верхневолжья грандиозный архитектурный комплекс – гордость и одновременно боль. Городок, где сто лет назад было всё для комфортной жизни рабочих, постепенно разрушается.
Хорошо хоть, что здесь сейчас никого нет. А ведь ещё два года назад в аварийных казармах жили десятки семей. Общие кухни и санузлы, удручающее состояние подъездов, зловонный запах канализации, дырявые коммуникации, льющийся с потолка кипяток, огромные счета за коммуналку – чего здесь только не было! В 2023 году казармы расселили. Людям предоставили квартиры в новых домах на улице Фрунзе.
«Здания расселили, но должным образом не законсервировали и не закрыли доступ для посторонних, чем некоторые и воспользовались. В казармах 118, 119, 122 и 156 внутри почти всё демонтировано, исчезли старинные литые лестницы, которые, возможно, уже сданы на металлолом. В своё время то же самое произошло с казармой № 48, которую признали аварийной ещё лет двадцать назад: людей постепенно расселили, а из пустующего здания украли всё, что только можно, включая чугунные лестницы, – рассказывает эксперт по истории морозовских казарм, организатор экскурсий по Морозовскому городку Дмитрий Груздков. – Этот комплекс уникален как с точки зрения истории, так и архитектуры. Если мер не предпринимать, то мы рискуем его потерять. На данный момент некоторые казармы требуют пока ещё просто ремонта, а некоторые уже надо спасать».
Жилой сейчас осталась только казарма «Париж» (в начале XX века она получила серебряную медаль на Всемирной архитектурной выставке в столице Франции. – Ред.). Но и её жители сообщают, что с дома периодически летят кирпичи.
При этом пример, как превратить старые здания в успешный бизнес-проект, сохранив красоту строения, в Твери есть. Несколько лет назад бывшую морозовскую фабрику во Дворе Пролетарки в доме № 7 оборудовали под ультрасовременный офисный центр. Есть идеи и по дальнейшей реновации Морозовского городка, уже разработан проект. Здесь планируют открыть гостиницы и офисы, учреждения образования, спорта и здравоохранения, сохранив исторический облик зданий. Также проект предусматривает полную реконструкцию дорог, инженерных сетей и благоустройство прилегающих территорий. Но как быстро это реализуют, пока вопрос.
С молотка
Реставрация памятников архитектуры вызывает споры среди экспертов. Одни говорят, что трудно найти инвесторов, готовых вложить миллиарды в руины. Другие считают, что государству пора не рассчитывать на бизнес, а браться за дело самому. Но большинство – за третий путь: от частника – вложения, от государства – поддержка и льготы.
Те или иные усадьбы в Тверской области действительно периодически выставляют на торги. Так, на днях инвестора нашли для памятника архитектуры XIX века – дома Мутузова в Твери. Это особняк в стиле модерн на улице Рыбацкой. Фасад щедро украшен фигурной лепниной, имеются мезонин и земельный участок в семь соток на берегу Волги. Состояние здания оценивается как неудовлетворительное. Перед новым годом дом выставили на торги: стартовали с 5 млн рублей, а отдали за 15,3 млн рублей.
Новые хозяева дают шанс на жизнь старинному зданию. Но бывает и наоборот. В конце декабря дом купца Окнова в Твери, а это здание XIX века, едва не попал под бульдозер. Объект культурного наследия достался частнику на условиях реставрации в лицензированной компании. Но собственник, очевидно, решил обойтись меньшими вложениями. К счастью, общественники подняли такой шум, что на место происшествия приехали прокурор и полицейские. Снос остановили, технику эвакуировали.
Тем временем в Тверской области более 10 тысяч объектов культурного наследия, среди них около 3000 памятников архитектуры. Увы, часть из них в плачевном состоянии. Впрочем, в прошлом году Тверская область вошла в пилотный проект по сохранению объектов культурного наследия. Остаётся надеяться, что федеральная программа станет для исторических зданий вторым шансом.
Кстати
В Башкортостане в руины превратился особняк Деева, в Иркутске снесли объект культурного наследия – доходный дом Ишаева, а в Пятигорске практически развалилась вилла коммерсанта и гласного гордумы начала XX века Леонарда Тица. За потерю памятника истории глава Пятигорска летом просил прощения у горожан.
