долги, суды и банкротства
По региону прокатилась серия коммунальных скандалов, в центре внимания снова оказались управляющие компании. Жильцы многоквартирных домов платят за их услуги, а получают проблемы и суды. Есть ли выход?
Куда уходят деньги
В начале марта прокуратура обвинила главного бухгалтера и бухгалтера ООО "УК Московского района г. Твери" в хищении. По мнению следователей, они присвоили более 800 тыс. рублей. Деньгами распорядились по своему усмотрению.
В посёлке Максатиха два общежития продали... вместе с жильцами! Здания, в которых живут люди, в том числе и с маленькими детьми, на месяц лишились света за долги. Когда жильцы начали разбираться в истории с задолженностью, стало непонятно, кому вообще теперь принадлежат здания. "Муниципальное предприятие "Городские коммунальные сети" должно было обеспечивать жителей коммунальными услугами, - рассказал Пётр КОЗЛОВ, глава поселка Максатиха. - Но, задолжав московской фирме, оно передало ей в счёт долга эти общежития, не имея на это право. По этому поводу уже ведутся следственные действия".
В конце марта определилась судьба печально известного ЖЭУ "Южный". Компания объявила себя банкротом, задолжав миллионы ресурсоснабжающим организациям. "Общая сумма требований кредиторов - более 57 млн рублей, - рассказала Инна МУХИНА, пресс-секретарь Арбитражного суда Тверской области. - Это задолженность перед ООО "Газпроммежреги-онгаз", ООО "Тверь Водоканал", ТКС, ООО "Тверьтепло", ЗАО "Тверьлифт" и другими". Куда уходили деньги людей, которые всё это время оплачивали коммунальные услуги, непонятно.
Кто кем управляет?
В наше время не прогадать со способом управления домом - большая проблема. Любой из собственников жилья может инициировать собрание, на котором жители вместе решат, хотят ли они другую управляющую компанию или готовы создать ТСЖ. Ещё один вариант - непосредственное управление жильём, когда собственники квартир сами заключают договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с поставщиками, а не с управляющей компанией. С последней в этом случае заключается договор на содержание и техническое обслуживание дома. Однако Госжилинспекция области считает этот способ самым неэффективным для жителей и часто приводящим к разрушению жилищного фонда. Создать ТСЖ тоже можно не везде - для этого нужно общее желание и активные, готовые этим заниматься люди. А если менять одну УК на другую, то прогадать проще простого. Недавно Госжилинспекция опубликовала рейтинг управляющих компаний. Найти в нём хоть одну УК, у которой в прошлом году не нашли нарушений, не удалось. У некоторых их число перевалило за сотни - так, на счету у ООО "Управляющая компания Московского района" их 898!
Возможно, если штрафы за нарушения увеличат в разы, УК наконец-то начнут работать лучше. Что такое 40 тысяч для компании, которая ворочает миллионами? А пока получается, что управляют они и домами, и нами.
Лучшими управляющими компаниями Твери по итогам 2013 года стали:
1. ООО "УК Застава" (4 нарушения, 54 тыс. руб. штрафа)
2. ООО "УК ЖЭУ" (20 нарушений, 4 тыс. руб. штрафа)
3. ООО "Фаворит+" (12 нарушений, 40 тыс. руб. штрафа)
4. ООО "Рос-гражданстрой" (5 нарушений)
5. ООО "УК Благо+" (4 нарушения)
Замыкают рейтинг УК Твери:
37. ООО "Управляющая Компания Центрального района города Твери" (667 нарушений, 2,5 млн руб. штрафа)
38. ООО "Управляющая компания Пролетарского района г Твери" (589 нарушений, 1 млн руб. штрафа)
39. МУП "Тверь-общежитие" (230 нарушений, 479 тыс. руб. штрафа)
40. ООО "Управляющая компания Горжилфонд" (11 нарушений, 5 тыс. руб. штрафа)
41. ООО "Городская коммунальная служба" (26 нарушений, 150 тыс. руб. штрафа)
Полный рейтинг по итогам 2013 года на сайте www.gji.tver.ru