«Сил нет терпеть»: жители жалуются на самозахват парковки в Твери. Об этом сообщила очевидец Margarita в группе ВКонтакте «Подслушано у водителей. Тверь».
Обратиться с жалобой на захват места можно также в ТСЖ, администрацию города, которая в том числе следит за организацией дворовых площадок, жилищную инспекцию или прокуратуру.
«Желательно двигаться от первого пункта к последнему, таким образом, будет соблюден претензионный порядок», - советуют эксперты.
При этом важно помнить, что нарушение должно быть зафиксировано: нужно сделать фотографии, в том числе общего плана, по возможности зафиксировать действия нарушителя на видео, в том числе угрозы, если присутствует открытый конфликт, обратиться предварительно к участковому и руководителю управляющей организации. Их ответы будут отличным подспорьем в дальнейшем решении вопроса.
Водители отмечают, что такие истории не единичные. Много парковочных мест ограничено блокираторами, например, в Заволжие, в районе Серова, Сахаровского шоссе, в микрорайоне «Юность».
Можно ли оформить машино-место в собственность? Да, с 2017 года такое возможно без согласия всех жильцов, сообщает издание «РБК».
Так как машино-места признаны самостоятельным объектом недвижимости, теперь используется стандартная процедура их регистрации. Собственник или застройщик подает заявление о постановке машино-места на учет и регистрацию права собственности на него, прикладывает технический план и правоустанавливающие документы, выплачивает госпошлину.
Для регистрации нужны документы, подтверждающие право на парковочное место. Это может быть договор долевого участия (ДДУ), соглашение о купле-продаже, дарственная и тому подобное. Затем владелец машино-места должен пригласить кадастрового оценщика, который составит технический план и поставит объект на кадастровый учет. После этого необходимо предоставить правоустанавливающий документ и технический план в офис Росреестра, отправив почтой или в электронном виде, также можно заказать выезд специалиста для оформления всех документов.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина с физических лиц от 2 тысяч рублей. Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней.
Машино-место должно соответствовать заданным габаритам: минимальные размеры автостоянки — 5,3 х 2,5 м, максимальные — 6,2 х 3,6 м. В случае несоответствия этим параметрам Росреестр может отказаться его регистрировать.
«У меня по старому месту жительства тоже были такие умники, которые огораживали себе парковочные места. У меня был подготовленный «Патриот» с огромными колёсами и железными бамперами. Я поздно приезжал с работы, свободных мест не было. Зато огороженные места часто пустовали. Я привязывал эти конструкции к машине и выдергивал с мясом, и парковался. По началу некоторые возмущались, я говорил: «а вы в полицию пожалуйтесь». Они сразу замолкали. Угрожали, восстанавливали конструкции на следующий день. Говорили, что сожгут машину. Сожгут, ну, понятно сразу было, что, если с машиной, что случится, к кому идти. Естественно, они это понимали. Потом угомонились и перестали дурью маяться и устанавливать конструкции, всем сразу места стало хватать. Придомовая территория вам не принадлежит. Вы обязаны за ней ухаживать, но самозахватывать не имеете право, читайте законы. Выкупать участок, тогда - да. Но никто документы мне так и не показал. Пилите или вырывайте их смело», - поделился опытом участник беседы.