Сегодня горожане предпочитают обходить стороной фабричный городок, поскольку он ассоциируется с трущобами.
Что вместо трущоб?
Среди архитектурного наследия областного центра Морозовский городок занимает особое место. При этом некогда одна из главных достопримечательностей Твери постепенно пришла в упадок. Возведённые на стыке ХIХ–ХX веков уникальные здания капитально не ремонтировались.
О том, что Морозовский городок может дождаться реновации, заговорили в мае этого года. Намерение участвовать в развитии территории обозначила госкорпорация ВЭБ.РФ. Тогда Двор Пролетарки посетили её председатель Игорь Шувалов и губернатор Тверской области Игорь Руденя. Спустя полгода разработчики предложили три варианта восстановления фабричного городка.
Первый проект, «Столичный город», предполагает размещение здесь музейного комплекса, фестивальной площадки, офисов и магазинов. Для «Тихого города» предложили малоэтажную застройку и прогулочные зоны. «Студенческий город», если выберут эту концепцию, включит в себя университетский кампус, крупный конгресс-центр, места проживания для студентов и апартаменты для гостей, приезжающих на научные конференции. Все варианты не исключают территории для развития бизнеса.
«Проекты восстановления и оживления Морозовского городка рассчитаны на молодёжь, – пояснил партнёр конструкторского бюро «Стрелка» Алексей Муратов. – Она станет самой многочисленной аудиторией будущего историко-архитектурного комплекса».
Меняют начинку
С тем, что Морозовский городок можно превратить в успешный бизнес-проект, согласны и тверские специалисты. Для этого нужно сделать так называемые лофты – переоборудовать бывшие заводские помещения. Такую практику давно и успешно применяют в США и Европе. Подобные примеры есть в российских мегаполисах.
Как можно изменить заброшенные площади, не разрушая былое наследие, предприниматели уже показали. В одном из корпусов бывшей морозовской фабрики появился современный бизнес-центр «Этажи». Реконструкция обошлась в 400 млн рублей – рекордная для региона сумма по частным вложениям. А архитектурное бюро Никиты Маликова превратило здание бывшего пожарного депо, построенного во Дворе Пролетарки в 1901 году, в современный офис продаж. Работы обошлись в 5 миллионов.
«Единственный возможный путь в ситуации с морозовскими казармами – редевелопмент территории, – убеждён архитектор Никита Маликов. – Не нужно путать этот процесс с реставрацией. Суть в том, что, восстанавливая первоначальный облик фасада, полностью меняют начинку и прилегающую территорию. Возможно и строительство новых зданий, но небольших, аккуратно вписывающихся в это место».
Морозовский городок в Твери может стать столичным, тихим или студенческим 
Поддержка ВЭБ.РФ в Твери: от «Морозовского городка» до транспорта 
В Твери может появиться новая железнодорожная станция