786

Юристы рассказали, как застраховать свой дом в Тверской области от всего

Тверь, 6 марта - АиФ-Тверь.

Юристы рассказали, как застраховать свой дом или дачу в Тверской области от всего: от пожара до землетрясения. Об этом сообщает информационный портал «РБК».

Собственное жилье, особенно, если это дом, несет множество рисков. От самых распространенных, например, взлом или возгорание, до самых редких, но, тем не менее, случающихся – природные катаклизмы.

Сегодня, сообщают юристы, можно застраховать дом целиком или только забор.  

«Особенность страхования загородных домов прежде всего в определении стоимости дома и оценке риска. Загородные дома настолько разнообразны по материалам стен, отделке, проектов и так далее, что это, безусловно, особенность сегмента», — отметила руководитель управления страхования имущества физлиц «АльфаСтрахование» Татьяна Ходеева.

Существует два основных страхуемых сегмента – жилые дома и дачи, где человек проживает сезонно. Условия, на которых заключается сделка, разные.

Земельный участок в России страхуется отдельно очень редко.

«Если земля не в залоге у банка и нет требования заключить договор страхования на предмет залога, то земельный участок заявляется на страхование очень редко», — уточнила страховщик.

Самым главным пунктом является правильная оценка стоимости жилья, так как именно от неё зависит конечная выплата. Также она влияет и на итоговый тариф, именно поэтому некоторые собственники намеренно снижают стоимость недвижимости, рискуя получить в случае ЧП небольшую компенсацию.

«При оформлении страховки клиент заявляет страховую стоимость, на основании которой эксперт оценивает страхуемое имущество и рассчитывает цену полиса. При этом обязательно проводится осмотр соответствующих строений. Движимое имущество также включается в заявление с одновременной оценкой его состояния. При заключении договора страхования компания вправе осмотреть имущество и назначить экспертизу для установления его реальной стоимости», - сообщает юрист Дмитрий Галанцев.

Клиент может застраховать не только дом, но и сопутствующие постройки, которые находятся на участке: гараж, баню, ограждение. Можно оформить «коробочный» договор, то есть тот, который включает самые распространённые риски, например, взрыв газа, пожар, падение деревьев или ЛЭП. Но список всегда можно дополнить или сократить.    

Помимо рисков собственник может договорится с компанией о сервисных услугах: помощи юриста, услугах ремонта и замены оборудования, сантехники, вплоть до оплаты гостиницы в случае серьезных ЧП.   

«Большинство обращений от владельцев домов, дач, коттеджей в прошлом году было связано с повреждениями, вызванными различными стихийными бедствиями: ураганными ветрами, крупным градом, паводками и подтоплениями из-за обильных дождей и таяния снегов», — рассказали в пресс-службе компании «Росгосстраха», опираясь на итоги 2020 года.

Юристы советуют заключить помимо основного договор страхования гражданской ответственности, так как именно он позволяет возмещать ущерб, который может быть причинен соседям и другим третьим лицам, а также восполнить расходы на аренду жилья во время восстановления собственного.

«При подобном страховании нет ограничений ни по предельным страховым суммам, ни по видам движимого имущества», - отмечают в компании.

Существует и такая услуга, как страхование строящейся недвижимости. Главное требование – закрытые окна, двери, наличие забора и подтверждение того, что это не самострой.

«В целом недостроенные строения можно застраховать от стандартного набора рисков: пожара, наводнения, стихийных бедствий, удара молнии, противоправных действий третьих лиц. Тариф по таким объектам, как правило, выше и зависит от степени завершенности дома. «Увеличение тарифа может быть от 10% до 50%», — уточнила Татьяна Ходеева.

Но, напоминают юристы, большая часть страховых компаний отказываются страховать объект, если права на него официально не зарегистрированы.

Как правило, движимое имущество страхуется от тех же самых рисков, что и недвижимость, — пожара, замыкания проводки и так далее. И конечно — от кражи. Можно застраховать и экзотические риски, к примеру риск порчи одежды грызунами. При этом застраховать риск порчи той же одежды молью невозможно.

Цена страховки на загородную недвижимость зависит от состояния конкретного объекта и набора рисков, от которых человек хочет защитить свой дом или дачу. Например, на конечную стоимость влияют дата постройки, горючесть и стоимость стройматериалов, из которых сделан дом. Исходя из этого, например, наиболее дорогостоящей получается страховка деревянного дома.

Также учитывается месторасположение. К примеру, дом находится на территории закрытого охраняемого поселка или в удаленном населенном пункте. В первом случае с большой долей вероятности она будет дешевле. На конечную стоимость страхового полюса влияет и оснащение дома: наличие камина, печи, сауны, пожарной и охранной сигнализации, близость к пожарным частям и рекам, ситуация с лесными пожарами в регионе и многое другое.

Стоимость полиса составляет примерно 0,2–1% страховой суммы в год.

«Например, если дом застрахован на 5 млн руб., то стоимость полиса классического страхования (не «коробочного» продукта по фиксированной цене) по полному пакету рисков будет примерно 20–25 тыс. руб. Но эта цена для каждого дома своя, так как зависит от множества параметров», — пояснили в Росгосстрахе.

«При заключении договора страхования рекомендуется ограничить набор застрахованных рисков, поскольку их количество увеличивает стоимость полиса. Как правило, нет смысла учитывать риск землетрясения, если объекты находятся в сейсмобезопасной зоне. Нет необходимости страховать и иные риски, вероятность возникновения которых не очень высока, к примеру риск военных действий, торнадо», - рекомендует юрист.

Сумма страхового возмещения зависит от степени и характера повреждения дома и рисков, от которых недвижимость была застрахована. Например, при пожаре или подтоплении владелец загородного дома заявляет в страховую компанию, предоставляет необходимые документы, получает возмещение, если случай был страховым. Если имущество утрачено полностью, выплачивается страховая сумма, указанная в полисе.

«Например, самая маленькая выплата по договору страхования недвижимости и имущества физлиц составила в 2020 году 129 руб. 87 коп. — это возмещение за две рейки сайдинга площадью 0,27 кв. м, которые снесло сильным ветром. Максимальная выплата — 9,9 млн руб. за сгоревший двухэтажный брусовый дом в Подмосковье», — рассказали в пресс-службе «Росгосстраха».

Есть ситуации, при которых страховая компания может отказать в выплате даже при наступлении страхового случая. Как правило, это: бездействие клиента, конфискация или изъятие имущества, умышленные действия, направленные на наступление страхового случая.

Обычно с момента подачи документов до выплаты компенсации уходит около 20 дней.

Оставить комментарий (0)

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах