С 1 октября вступили в силу единые нормы об общем имуществе. Об этом сообщила пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», который вступил в силу с 1 октября 2023 года, предусматривает поправки в положения ГК РФ об общем имуществе собственников недвижимости в многоквартирных домах, коттеджных, дачных поселках и гаражных кооперативах.
Согласно изменениям, доля собственника в праве на общее имущество будет равно площади недвижимости в собственности.
«Решение собственников по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников. Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых возложены обязанности по хранению такой информации. Каждый собственник принимает участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле», — поясняют в тверском Росреестре.
Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь. Она не может быть выделена в натуре, не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.
Право на общее имущество, например, технический подвал, колясочная, трансформаторная подстанция или гараж, можно передавать в собственность третьим лицам только в том случае, если все собственники проголосовали за это единогласно.
«Новые правила должны помочь гражданам в урегулировании обязательств по распоряжению общим имуществом во избежание различного рода недоразумений. Кроме того, новые нормы определяют порядок отчуждения доли в праве общей собственности на общее имущество, а также порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом», — сообщила Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.
