В Росреестре рассказали жителям Тверской области об узаконивании построек, от том, как отказаться от права собственности или подарить свою долю. Об этом 1 октября в ведомстве сообщили на горячей линии по вопросам, касающимся оформления объектов недвижимости.
Самые актуальные вопросы касались узаконивания построек, отказа от права собственности и тонкостей дарения части недвижимости родственникам.
Вопрос № 1: «На земельном участке, находящемся в моей собственности, я построила дачный дом. Дом без водопровода и канализации, без отопления, есть только электричество. Участок находится в границах населённого пункта. Подскажите, как узаконить постройку?».
В данном случае гражданам стоит помнить, что понятия «дачный дом» в законодательстве не существует. В случает строительства садового дома нужно уведомить орган местного самоуправления о данных планах и получить уведомление о соответствии параметров объекта необходимым требованиям.
В случае строительства дома на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, до 1 марта 2021 года узаконить права на него возможно на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом наличие вышеуказанных уведомлений не требуется.
В случае если недвижимость уже возведена без соблюдения, указанного выше порядка, необходимо обратиться в суд за узакониванием на неё прав.
Вопрос № 2: «У меня в собственности имеется земельный участок без строений. Я хочу отказаться от права собственности на свой участок. Что нужно делать в таком случае?»
Отказ можно осуществить через орган регистрации права. К заявлению нужно будет приложить документ на участок, но если право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то он не нужен. Все документы должны быть в бумажном виде.
Вопрос № 3: «В своё время мы с дочкой приватизировали квартиру на двоих. Теперь я хочу подарить ей свою долю. Что в данном случае мне необходимо предпринять?»
Для передачи доли, сообщают в Росреестре, нужно обратится к нотариусу, который должен будет направить договор дарения в орган регистрации прав самостоятельно.
Вопрос № 4: «Хочу продать комнату. Нужен ли отказ от преимущественного права покупки?»
«При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Поэтому перед продажей комнаты Вам необходимо будет получить от каждого из них такой отказ», - рассказали в Росреестре.
