«Если у себя надоело»: в каких странах за покупку жилья дают вид на жительство и гражданство. Об этом сообщается на информационном портале «Prian.ru» и платформе «Tranio.ru».
Какие страны попали в топ запросов.
1. Испания: из-за коронавируса рынок недвижимости просел на 30 - 40%. С 1830 евро за метр до 1390 евро. Стоит учитывать, что владелец любой недвижимости в Испании может подать заявление на шенген. По ней он может жить в стране до 90 дней в течение полугода. Также за инвестиции дают вид на жительство, если собственных средств было вложено не менее 500 тысяч евро. Если объект был приобретен в ипотеку, то заявление на жительство надо подавать до приобретения недвижимости, до подписания договора. В Испании ставки от 2,5%, а максимальный срок выдачи кредита – 30 лет.
Доходность от долгосрочной сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых, чистый доход после уплаты налогов и расходов— около 4-5%.
2. Греция: тут цены упали максимум на 20%, зато в Элладе недвижимость дешевле, чем в Испании. Студия в Афинах будет стоить 50 тысяч евро, сдавать её можно за 300 евро в месяц. За объекты от 250 тысяч можно получить вид на жительство, с которым можно жить в Греции постоянно и получать образование, а также медпомощь, пользоваться услугами банка.
Совершить сделку и оформить ВНЖ можно как очно, так и дистанционно. Можно купить даже целый остров, если он выставлен на продажу и не находится вблизи военных баз или границы.
3. Турция: цены снизились на 25%, особенно на новостройки. Например, в Аланье современная 2-х комнатная квартира будет стоит 38 тысяч евро. Сдавать её летом можно за 500 евро. А за объект стоимостью более 250 тысяч можно подать заявку на гражданство по упрощенной схеме.
При сдаче в аренду можно рассчитывать на доход от 4% до 8% годовых в зависимости от сезона. У инвесторов популярна схема с покупкой новостроек с последующей перепродажей, которая может принести до 100% прибыли, если была грамотна подобрано месторасположение жилья.
Наиболее ликвидные объекты расположены в курортных городах с инфраструктурой и обслуживанием, приближенными к отельным.
4. Кипр: получить вид на жительство можно только при вложениях от 300 тысяч евро, он не будет нуждаться в подтверждении и продлении. После проживания на Кипре в течение в общей сложности пяти лет (из восьми лет) оформляется гражданство в порядке натурализации. Доходность от сдачи в аренду жилья составляет в среднем 3-5%. Перепродажа недвижимости в последующем может принести более существенную выгоду.
5. Италия: снижение стоимости около 20%. В Лигурии можно купить квартиру за 350 тысяч евро, а сдавать ее в аренду за 200 евро в сутки. В Биккари можно купить домик всего за 8 тысяч евро.
