В Твери цена за один квадратный метр выросла до 107 тысяч рублей

В Твери цена за один квадратный метр выросла до 107 тысяч рублей, ещё в 2018 году на первичном рынке стоимость метра составляла около 45 тысяч рублей, но продавцы не хотят снижать цены. Ситуацию редакции tver.aif.ru прокомментировала директор агентства недвижимости «Бродвей» Наталья Воронина.

В 2023 году цена квадратного метра в новой квартире составляла 92 тысячи рублей. Но несмотря на рост стоимости, новостройки остаются востребованными, правда выбирают их часто только из-за более выгодной ставки по ипотеке, которая в рамках льготных программ составляет от 6% до 8%. Если сравнить, то на рынке вторичного жилья цена за «квадрат» ниже, в среднем около 80 тысяч рублей, но здесь ставки в основном по 17–18%. По словам риелторов, ситуация на вторичном рынке называется «взять измором»: клиенты смотрят, торгуются и долго ждут, пока продавец не пойдёт на уступки.

Также Наталья Воронина отмечает, что ещё быстрее цены растут в сегменте ИЖС, так как быстро дорожает земля и стройматериалы.

«Да, здесь нет такой инфраструктуры, как в городе, но людей это не смущает. По ИЖС есть льготные программы, благодаря чему цена за один квадратный метр может составлять примерно 70 тысяч рублей. Учитывая, что большинство берут недвижимость в кредит, людям важен именно платёж. За дома за городом выходит примерно 25–30 тысяч в месяц при максимальном сроке кредитования в 30 лет, а за квартиру – от 40 тысяч рублей. Для нашего региона это очень существенная разница», - заключает директор агентства недвижимости.

Почему средние зарплаты по статистике выросли, но жить лучше мы не стали? Подробнее