Вместо обещанных высоток - один недострой да огромный котлован. Справят ли дольщики новоселье, большой вопрос.
Горькая доля
Три года назад подмосковный застройщик ООО «НЭКСТ» объявил «Корону Парк» первым в России энергоэффективным жилым комплексом. Проект должен был стать одним из самых амбициозных в городе: двенадцать домов, в том числе 20-этажка со шпилем, площадки для отдыха, паркинг и многое другое. Привлекательны были и цены: около 40 тыс. руб. за «квадрат». Предлагалась беспроцентная рассрочка. Тогда уже появилась информация, что фирма «Жилсоцстрой», чья дочерняя компания именно «НЭКСТ», в подмосковном Климовске не достроила дом. Однако людей это не испугало.
«В Твери на каждом углу трубили, что городские власти поддерживают строительство жилого комплекса. Кроме того, его возводили в рамках проекта «Федеральная сеть центров энергоэффективности». Всё это подкупало, - вспоминает дольщик Илья Зыков. - В итоге я приобрёл однокомнатную квартиру. Расплатился сразу, помогли родители».
В начале 2015 года темпы стройки заметно снизились. Однако застройщик «напоследок» устроил аттракцион невиданной щедрости, распродав оставшиеся квартиры уже по 31 тыс. за «квадрат». Фирма собрала десятки миллионов рублей, а к осени стройка встала. На площадке успели возвести 16 этажей одного дома, под остальные здания вырыты лишь котлованы. Технику с участка давно увезли.
Дольщики бьют тревогу. Чтобы купить здесь квартиры, многим пришлось влезть в долги, взять ипотеку, потратить последние сбережения.
«У нас с мужем тройня. На квартиру в «Короне» потратили материнский капитал, заняли у родителей, - рассказывает дольщица Ольга Кулагина. - Мы так хотели свою квартиру, а в итоге стройка стоит. Живём у родителей».
Молодые супруги Калмыковы вложили в будущую квартиру все деньги, что им подарили на свадьбу. У Александры Ибраевой договор заключала мама, квартиру оформляли в ипотеку. Ирина Крутикова оплатила застройщику 1 млн 100 тыс. рублей, оставшиеся полмиллиона взяла в рассрочку на три года. И таких - 111 семей.
Застройщик на связь не выходит: сайт не работает, телефоны отключены. Две страховые компании, которые должны были в случае чего компенсировать затраты дольщиков, обанкротились ещё в прошлом году.
Лотерея
Куда только не обращались дольщики! Результата нет. Чиновники, ссылаясь на законодательство, предлагают потерпеть до 2018 года. Дело в том, что по 214-му федеральному закону «Об участии в долевом строительстве» обманутыми людей признают только через девять месяцев после того, как застройщик не выполнил обязательства. По договору первый этап строительства в «Короне» должен был завершиться в декабре 2016 года, при этом ключи жильцам обещали отдать к концу 17-го. Все понимают, что ждать дольщикам уже нечего, однако раньше этого срока вряд ли что решится.
В региональном Министерстве по обеспечению контрольных функций на наш запрос ответили, что знают о финансовых трудностях застройщика и уже направили коммерческие предложения потенциальным соинвесторам. Но пока никто из строительных фирм не изъявил желания достроить жилой комплекс.
Это уже не первый случай в Твери, когда простых людей вот так кидают на миллионы. В 2005 году директор «Социальной инициативы», строившей дома на ул. Бориса Полевого, уехал с деньгами дольщиков за границу. Два года назад чуть было не остались ни с чем клиенты Су-155, а это 970 человек! В ситуацию вмешался губернатор Игорь Руденя, дома достраивает другой инвестор.
До каких пор покупка на стадии котлована у нас будет лотереей: повезёт или не повезёт? Люди отдают последние деньги, влезают в долги в надежде получить свой угол, а в итоге платят за воздух. Не слишком ли дорогая цена?
Госуслуги: от IT - не уйти