Кто должен ремонтировать почтовые ящики?
Ответ на вопрос содержится в Определении Верховного суда от 16 июня 2023 года № 51-КГ23-3-К8, – сообщила юрист Екатерина Теряева. – По закону почтовые ящики являются общим имуществом, соответственно, их обслуживание, ремонт и замена возлагаются на собственников или на управляющие компании и осуществляются за счёт собственников. Однако УК обязана содержать почтовые ящики в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение ими основного назначения.
Если состояние ненадлежащее, то управляющая компания должна восстановить (отремонтировать или заменить) повреждённое оборудование в счёт установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками. Верховный суд напомнил, что в соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом предполагает создание безопасных и благоприятных условий проживания. В силу правил содержания дома все работы и услуги в отношении общего имущества уже предусмотрены в договоре управления, поэтому УК должны оказывать эти услуги независимо от того, указаны ли они в договоре.
