Какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса?
По общему правилу сделки с недвижимостью совершаются в простой письменной форме. Однако законом установлены отдельные случаи, предусматривающие их обязательное нотариальное удостоверение, – сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. – В этот перечень входят сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности, сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного человека, договоры ренты, договоры о разделе общего имущества, нажитого в браке, брачные договоры, доверенности и иные сделки, в отношении которых законом предусмотрено участие нотариуса.
Учтите, что, если нотариальное удостоверение является обязательным, но не проведено, сделка считается ничтожной. Кстати, ничто не препятствует сторонам нотариально удостоверить сделку даже в том случае, если такое действие не требуется. Удостоверяя любую сделку, нотариус несёт за неё полную имущественную ответственность, и проверка Росреестром законности удостоверенного документа уже не осуществляется.
