В тверских дворах все чаще можно увидеть своеобразное «межевание» территории: автовладельцы натягивают цепочки и блокирующие устройства, пытаясь застолбить за собой парковочные места. Подобные действия являются незаконными и рассматриваются как самовольный захват общей придомовой территории. Бороться с этим можно и нужно, но исключительно законными методами, не прибегая к самоуправству, которое может обернуться административной ответственностью для самого борца за справедливость. Редакция tver.aif.ru вместе с автоюристом Андреем Смирновым разбирались, как это делать.
Закон есть закон
Некоторые горожане ошибочно полагают, что, прожив в доме долгое время, они имеют исключительное право на парковку под своими окнами. Однако с точки зрения закона это не так. Придомовая территория находится в общей долевой собственности всех владельцев квартир.
«Блокирующие устройства во дворах домов чаще всего незаконны. Автовладелец может закрепить за собой парковочное место, лишь получив согласие большинства собственников на собрании, а также поддержку владельцев нежилых помещений. Затем нужно подать заявление в администрацию для согласования ограждений, заказать межевой план у кадастрового инженера и подать заявление в Росреестр. В результате водитель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую право пользования таким машино-местом», — пояснил Андрей Смирнов.
Проще говоря, если сосед не прошел весь этот сложный и затратный путь, его цепочка или столбик — не более чем самоуправство. За самовольный захват земельного участка предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. Нарушителю грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей или от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка.
Как с этим бороться? Юрист рекомендует запросить информацию в своей УК или ТСЖ. Узнать, принималось ли общее собрание собственников решение о передаче парковочных мест конкретным жильцам, и потребовать показать протокол. Если разрешения нет, то стоит подать жалобу в саму УК или ТСЖ, требуя демонтировать незаконные конструкции. Если на месте не реагируют, следует обратиться в надзорные органы: муниципальную администрацию (земельный контроль) или Государственную жилищную инспекцию. В крайнем случае, можно обратиться в суд.
Иногда доходит до угроз
Порой соседи могут реагировать весьма чувствительно. Те, кто считает определенное место «своим» по праву давности.
Если соседи угрожают или, что еще хуже, портят автомобиль, следует действовать решительно и по закону. Для начала нужно вызвать полицию:
«Позвоните в районное отделение полиции и вызовите участкового для фиксации повреждений. Напишите заявление о возбуждении уголовного дела по статье 167 УК, она касается умышленного уничтожения или повреждения имущества», — говорит юрист.
Причём не стоит надеяться на ОСАГО. Эта страховка не покрывает такой ущерб. Она предназначена только для компенсации ответственности виновника ДТП, предупреждает Смирнов.
В рамках возбужденного уголовного дела можно провести экспертизу и подать гражданский иск к виновнику на сумму восстановительного ремонта, а также компенсацию затрат на экспертизу и юридические услуги.
Что касается парковки на газонах — еще одного частого источника конфликтов, — то она запрещена, даже если от травы ничего не осталось. Юрист отмечает, что формально участок продолжает считаться газоном по документам, поэтому штрафов лучше избегать, паркуясь только на асфальтированных площадках.
Итого
Борьба с незаконными парковками во дворах — это не конфликт «сосед против соседа», а отстаивание своих законных прав против самоуправства. Ключевое правило: придомовая территория принадлежит всем жильцам поровну. Никто не может единолично присваивать себе её часть без сложной юридической процедуры. Закон полностью на вашей стороне. Используйте официальные методы: жалобы в УК, администрацию и жилинспекцию, а в случае вандализма — незамедлительно подключайте полицию. Только так можно навести порядок и сохранить собственные нервы и имущество.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
