КАПинтриги

Ремонт будет... через 30 лет?

Дождались! Программа капремонта всех многоквартирных домов Тверской области наконец опубликована. Узнать, какое будущее ждёт родную многоэтажку, может каждый житель: сроки и виды работ расписаны по каждому дому вплоть до 2043 года.

Смущает одно: не окажутся ли ремонты, отложенные на столь долгий срок, и сопутствующие им ежемесячные поборы новой пирамидой, куда более опасной, чем финансовые аферы 1990-х?

График комфорта

Если раньше с жителей Верхневолжья на капитальный ремонт дома собирали в среднем по 3,14 руб. за кв. метр, при этом во многих районах области такого платежа вовсе не было, то с этого года скидываться нужно всем, да ещё и в два раза больше. В среднем около 500 руб. в месяц, а это порядка шести тысяч рублей в год семья обязана перечислять в общий Фонд регионального оператора.

Найти свой дом и ознакомиться с планом работ можно на сайте областного министерства ТЭК и ЖКХ www.gkh.tver.ru. Монументальный труд опубликован в разделе "Региональная система проведения капитального ремонта многоквартирных домов" в рубрике "Нормативные документы". График на 492 страницы расписывает будущее почти 12 тыс. домов региона. В таблице указаны адреса и год постройки домов, а также когда и какие виды работ предусмотрены. В первую очередь ремонт проведут в домах с высокой степенью износа.

Так, в Твери на набережной Степана Разина, дом N 4, что построен в 1917 году, начнут делать уже в следующем году. Планируется ремонт крыши, подвальных помещений, инженерных систем, утепление фасада. К последнему пункту вернутся ещё раз: в 2036 и 2037 годах.

Тем, кто обнаружил, что ремонт его дому "грозит" через много-много лет, отчаиваться не стоит. По закону ежегодно к 1 октября в график будут вносить изменения. Но ясности, какие документы потребуется для этого собирать, пока нет.

"Проделан грандиозный труд, но в программе ещё много недоработок. Как быть, если, например, рухнула кровля, а ремонт здания по плану ещё не скоро? Не ждать же 5 - 10 лет, а вносить изменения в программу - серьёзная бумажная работа, - говорит Елена ЮЛЕГИНА, председатель

Тверской областной общественной организации "Качество жизни". - Неплохо было бы иметь в муниципальных бюджетах некую "аварийную полочку" на срочные ремонты. Но этот вопрос только обсуждается".

В неприятном положении оказались жители новостроек. Ремонт таких зданий в основном назначен на 2030-е годы, да и то по мелочи. Выходит, почти два десятилетия обитатели новых домов фактически будут платить за обновление чужих, старых! Не платить за капремонт могут только собственники, проживающие в аварийном жилищном фонде, признанном таковым по закону.

В обход "котла"

Для тех, кто не хочет скидываться в общий котёл, есть альтернатива - объединяться в товарищества собственников жилья и открывать индивидуальный счёт дома. Деньги на капремонт будут отчисляться по тем же тарифам, но расходоваться на нужды исключительно этого дома.

До февраля жильцам нужно было определиться со способом накопления денег: для ТСЖ и ЖСК - собственный счёт в банке или у регионального оператора, для остальных - "общий котёл". По закону те, кто организует товарищество позже, два года будут отчислять деньги региональному оператору и только потом смогут открыть индивидуальный счёт. Но есть вероятность, что срок выбора формы накопления денег будет продлён до полугода. А дальше время покажет: возродит ли новая программа наш жилищный Фонд или капитально его потопит?

КСТАТИ

С 15 января по 28 февраля задать вопрос по программе капремонта можно на "горячие линии":

- Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области: (4822) 32-15-78, вт. - чт. с 10.00 до 12.00;

- Тверской областной общественной организации "Качество жизни": (4822) 34-12-85, пн. - пт. с 11.00 до 15.00;

- Тверской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК: (4822) 30-0228, пт. с 11.00 до 17.00.

Сколько скидываться?

7,7 руб. за кв. метр - платят жители помещений, оснащённых лифтами;

5,6 руб. за кв. метр - отдают люди, в чьих домах лифтов нет, но есть два и более вида благоустройства (к примеру, отопление и канализация); 4,4 руб. за кв. метр - отчисляют жильцы неблагоустроенных домов.

Смотрите также:

• Капремонт: кому платить? →
• Отсрочка на капремонт →
• НАКАПАЛО! →