Спустя 10 лет наконец решилась судьба дольщиков, вложившихся в Твери в строительство «Интерьер Холла». Это здание должно было стать второй «Икеей», но так и осталось несбыточным проектом. Деньги потеряли около 60 компаний и бизнесменов. Теперь бывший директор компании-застройщика ответит за это по закону. Как развивалась эта история?
Погрязли в долгах
Тверской областной суд подтвердил обвинительный приговор бывшему генеральному директору ООО «ВТЭК» («Верхневолжская топливно-энергетическая компания»). Это та самая фирма, которая обещала построить в Твери торгово-гостиничный комплекс «Интерьер Холл» на Московском шоссе. Здание должно было стать самым крупным мебельным центром в областном центре. В одном крыле планировалось расположить магазины и офисы, в другом – гостиницу на 72 номера. Проект сулил порядка тысячи новых рабочих мест, в народе его называли «стройкой века». Застройщик запустил шумную рекламную кампанию с предложением инвестировать в строительство. И бизнес охотно откликнулся! Прямые инвестиции в абсолютно тверской, местный, проект казались очень надёжными. При этом никого даже не смутило, что уставной капитал ООО «ВТЭК», согласно данным из открытых источников, составлял всего 10 тыс. рублей.
Грандиозную стройку начали в 2012 году, планируя завершить уже в первом квартале 2014 года. Но к этому времени застройщик сообщил о возникших финансовых трудностях и сдвинул сроки. Дальше – больше: оказалось, что компания задолжала ресурсоснабжающим организациям за отопление и администрации города за аренду земельного участка. Нависла угроза, что объект признают самостроем. К 2017 году строительство здания заморозили, хотя оно уже было подключено к коммуникациям и готово на 80%. Ещё через год в отношении компании запустили процедуру банкротства.
Предприниматели и компании вложили, по сути, в воздух десятки миллионов рублей, в том числе и заёмных. Одни считали, что судьбу мебельного центра подкосил кризис, другие поговаривали чуть ли не об умышленном банкротстве. Как бы то ни было, ООО «ВТЭК» погрязло в судах на несколько лет, а огромное здание в серо-голубых тонах на въезде в Тверь со стороны Москвы осталось пустовать.
В апреле 2024 года Центральный районный суд Твери вынес приговор бывшему генеральному директору ООО «ВТЭК». Его признали виновным по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество в особо крупном размере». По данным прокуратуры Тверской области, в период с 2013 по 2015 год руководитель компании похитил у дольщиков более 41 млн рублей. Защита подала апелляцию. В сентябре дело пересмотрел Тверской областной суд.
«С учётом позиции прокуратуры Тверским областным судом доводы стороны защиты о невиновности осуждённого отклонены, приговор признан справедливым и оставлен без изменения», – сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры.
Бывший гендиректор получил пять лет колонии общего режима. Он также обязан возместить ущерб дольщикам, то есть вернуть им 41 млн рублей.
Горе в доле
Обманутыми дольщиками в Твери не раз становились и десятки обычных семей. В столице Верхневолжья до сих пор помнят, как жилые дома в Мамулино и микрорайоне «Радужный» от компании Су-155 достраивали лишь после вмешательства губернатора и постановки вопроса на федеральном уровне. Несколько лет люди бились за свой дом по улице Новой, 2 в «Южном-Д», а многоэтажку на улице Благоева, 32 жители и вовсе достраивали сами. Еле-еле отбили новостройки в жилом комплексе «Корона Парк». А сколько семей пострадали от обмана известной на всю страну «Социальной инициативы». Но чтобы в дураках остался бизнес!
Президент Тверской торгово-промышленной палаты Владислав Шориков:
– Ситуация, сложившаяся вокруг строительства «Интерьер Холла», конечно, прискорбная. Ущерб понесли люди, вложившие туда свои сбережения. Да, по суду им должны вернуть 41 млн рублей. Но, во-первых, эти деньги надо ещё получить. Во-вторых, 41 миллион сейчас и десять лет назад – совершенно разные суммы. Кроме того, убыток понёс и город, потому что объект не введён, рабочие места не созданы, новых налоговых поступлений не будет. Да и в целом непонятно, что теперь делать с этим зданием. Также это удар по имиджу. Сколько раз гости областного центра спрашивали у меня, что это здание и почему там ничего не делается!
Как предотвращать подобные случаи? Любое строительство – это учёт и контроль. Со своей стороны Торгово-промышленная палата по запросу может проводить экспертизу как по результатам построенного объекта, так и оценочно-строительную ещё до того, как процесс запущен. Кроме того, при ТПП действует Международный арбитражный суд. К судебному решению по «Интерьер Холлу» вопросов нет, но сам процесс в силу разных обстоятельств длился очень долго. Так вот этот международный суд действует как третейский судья, а его решение заменяет первый этап обычного арбитражного суда. В случае договорённости сторон он может проходить даже без апелляции и кассации, что в разы ускоряет процесс разбирательства.