Небольшие однушки и квартиры-студии в Твери дорожают быстрее, чем в Москве и Подмосковье. Об этом сообщают специалисты федерального портала «Мир квартир».
Небольшие по метражу квартиры-вторички выросли в областном центре Тверской области ещё на 17,5%. Сейчас стоимость более-менее приемлемых однушек и студий составляет более 2,5 миллионов рублей. Квадратный метр стал стоить порядка 97-98 тысяч рублей.
Таким образом стоимость тверского жилья может конкурировать с Самарой, Кемерово, Калининградом, Рязанью. Также в топе подорожавшего жилья Ленинградская область (+26,1%), Ставрополь (+24,2%) и Калуга (+24,2%).
А вот в Московской области прирост ценника составил мене 5%. При этом, например, в новостройках (Новая Москва) предлагают квартиры от 7 миллионов рублей.
В среднем компактная квартира в России стоит 2 791 201 рубль. Ее средняя площадь составляет 27 квадратных метра, и с начала 2022 года она сократилась на 1 квадратный метр.
«Стоимость такой недвижимости, видимо, достигла своего потолка, и без доступной ипотеки на вторичном рынке покупатели не в состоянии ее потянуть, даже если квартира из-за своего размера относительно дешевая», – считает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Самые дешевые «однушки» и студии продаются в Нижнем Тагиле - здесь такое жилье можно купить в среднем за 1 398 031 рубль. Чуть дороже компактные квартиры в Магнитогорске (1 643 145 рублей), Смоленске (1 678 415 рублей), Кургане (1 729 119 рублей) и Волжском (1 837 571 рубль).
При этом одобряемость ипотек достигла сейчас рекордных 85%.
Но раньше сентября-октября 2022 года стабилизация, считают специалисты, не наступит и рынок продолжит находиться в состоянии «турбулентности».