С 1 июля 2019 года в России изменили порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства, – сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. – Счёт эскроу – это специальный условный счёт, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств. Теперь договоры при покупке недвижимости в строящемся доме заключаются только с использованием таких счетов, открытых в уполномоченном банке.
На самом деле это очень удобный инструмент, направленный на защиту прав дольщиков. Их средства зачисляются на специальный банковский счёт, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. Таким образом снижаются риски в случае банкротства застройщика и срыва сроков строительства.