Тонкости действия «гаражной амнистии» объяснили в тверском Росреестре. «Горячая линия» для жителей Твери прошла в ведомстве 28 сентября.
Вопросы касались упрощённого порядка оформления гаражей и земли под ними. В частности специалисты Росреестра разъяснили, можно ли оформить в собственность гараж-«ракушку» у многоквартирного дома.
«Гаражная амнистия» не распространяет своё действие на некапитальные гаражи, в том числе гаражи типа «ракушка», – прокомментировали в ведомстве. Под «гаражную амнистию» подпадают гаражи, если они имеют фундамент, построены из кирпичей или бетонных плит, соединены с инженерными сетями, полностью достроены, возведены на специально предоставленном для этого участке. Также гараж длолжен быть построен до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 29 декабря 2004 года, и не являться самовольной постройкой, признанной таковой по суду или по решению местной администрации.
Документами, подтверждающими право собственности на гараж, являются: любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом; старый технический паспорт на гараж, который автомобилист заказывал для технической инвентаризации гаража; документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения; справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; документы о наследстве, если гараж ранее принадлежал отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража; документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Также в Росреестре рассказали, что для оформления земли под гаражом необходимо сначала совместно с кадастровым инженером подготовить схему расположения участка на плане территории. После этого следует обратиться к местным властям. Для Твери это Департамент управления имуществом и земельными ресурсами. Также можно обратиться с заявлением в филиал МФЦ. К заявлению прикрепляются правоустанавливающие документы на гараж и схема земельного участка.
«Далее, после получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, Вам потребуется снова обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на земельный участок», – разъяснили в Росреестре.
Уже после этого в МФЦ подаётся новое заявление о постановке земли под гаражом на кадастровый учёт. Далее нужно снова обратиться в городской департамент с заявлением о предоставлении поставленного на кадастровый учёт участка в собственность.